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金恒·時代廣場項目情況

下一個:

 

一、項目簡介

【品牌】

作爲甘肅知名房地産開發企業,鑫金恒集團紮根秦安,以品質建築引領區域人居,2015年,金恒房地産開發有限公司榮獲 “2015中國優秀房地産開發企業”稱號。金恒時代廣場以“升級區域人居,革新商業格局”爲使命,全新體驗式旗艦商業綜合體成爲衆望所歸的精品。

2017年12月底,集團旗下甘肅金恒房地産開發有限公司建設的金恒·時代廣場項目啓動,項目用地面積21308㎡,建築面積12.4萬㎡,是集商業、酒店、住宅等多種産品相組合,集吃、喝、玩、樂、遊、購、賞、住于一體的城市綜合體項目。

【規劃】

金恒•時代廣場總占地32畝,建築面積約12.4萬㎡,容積率3.60,綠地率20%,建築密度45%,停車位640個,其中地上車位40個,地下車位600個。

項目坐落于葫蘆河畔,扼守城北文教區核心腹地,是類中糧大悅城、華潤萬象城的城市綜合體項目,是集秦安文化、美食餐飲、休閑娛樂、高端零售于一體的城市名片,一個讓整座城市休閑、放松的生活會客廳,旨在改變秦安老舊的消費環境,升級商業消費中心,打造城市新名片。

【産品】

項目規劃涵蓋商業、酒店、住宅等多種産品形態,有四大産品:

城心大宅,旗艦商業,藝術酒店,並配建有空中花園和地下停車場。

項目北側兩棟高層爲20層(5—24層)的住宅,純板式建築2梯2戶,純南北通透,全明戶型,客廳和兩個臥室均朝南,南向臥室均配有觀景陽台,這樣的住宅産品在秦安是絕無僅有的。住宅規劃共計200戶,住宅建造5層起,層高2.9米,戶型以134㎡和140㎡爲主,5層計算高度22.5米,不存在遮擋問題,日照充足采光好,完全滿足住宅建築大寒日不低于2小時的日照標准。

項目西側規劃爲高端酒店,外立面采用全玻璃幕牆設計,高端大氣,建築層高爲15層(1—15層)的酒店,酒店客房72間,設計均爲40-60平米的豪華商務標間、商務大床及豪華套間,旨在爲秦安打造最具特色的文旅藝術酒店,滿足政、企、文、商、旅一站式商務、旅宿、會議等需求,爲秦安迎接天下客。

項目南側集中商業總建築面積5.4萬方,地上部分3.9萬㎡,地下部分1.5萬㎡,地下1層、地上1層層高均爲6米,地上2層、3層層高5.3米,4層影院挑高層高10米。公園式MiniMall引入超市、影院、多功能宴會廳、健身會所等大衆消費類業態,打造秦安最具遊樂功能的高端兒童體驗類業態,以及包含時尚精品、家居等的生活類業態,帶來24小時不落幕的繁華。

B3 — B2層爲地下停車場,B1 — F4層爲集購物、休閑、餐飲、娛樂爲一體的集中商業,具體業態規劃如下:

E層:生活 Life 

“家庭生活”爲主題,業態布局有綜合超市、零售及餐飲等。

F1層:精品 Boutique 

“精品生活”爲主題,滿足區域高端消費,業態布局零售、黃金珠寶、餐飲、鞋類飾品、箱包皮具、化妝品等。

F2層:時尚 Fashion 

“時尚休閑”爲主題,滿足消費者對時尚潮流生活的追求,業態布局有戶外運動、餐飲、時尚集市、潮流服飾等。

F3層:兒童  Children 

“兒童”爲主題,滿足兒童娛樂、教育、日常生活,業態布局有兒童服飾、兒童體驗、母嬰集合店、餐飲等。

F4層:休閑娛樂  pleasure 

四層以“休閑娛樂”爲主題,主題體驗式商業填補秦安業態空白,業態布局有餐飲、電子娛樂、劇院、影院、婚宴等。

【區位】

“工業向南,居住向北”是秦安城市發展的整體方向,金恒•時代廣場踞秦安城北核心,距秦安縣政府僅2.7公裏,近鄰公檢法行政機關距離高鐵秦安站僅5公裏項目臨近金恒•時代麗都A區,未來周邊區域將有更多品質樓盤布局,共同締造城北高端居住群落、秦安全新“富人區”。

北臨女娲路,東西兩側分別爲北苑路和濱河北路,交通便利,北城規劃進出秦安的交通樞紐轉盤位于項目東北側,四通八達,客流密集,進則繁華出則通暢,扼守北城築繁華時代

內部交通采用普遍的人車分流原則,機動車地庫入口及日常設備車輛入口在項目南側,減少了對商業人流的沖擊。商業空間共設3個主出入口和1個次主入口分別與四周城市道路相接,同時設計有下沉式廣場,引導人流通暢到達商業各處空間,客群可以在空間內按流式動線便捷流動。

【配套】

金恒•時代廣場扼守城北文教區核心腹地,周邊學府雲集,秦安縣職業中專、興國中學、興國第二小學、縣五幼等布局,孩子教育一站近享,臨近秦安縣中醫院、婦幼保健院,健康隨行;西部小商品城、綜合市場近旁布局,悅享生活便利。

【景觀】   

項目作爲區域的門戶和城市的會客廳,整體采用退台的垂直花園方式處理,層次分明,富有立體感,使自然景觀融入住宅、商業、酒店,將自然,和諧,綠色的生態理念融入到建築,賦予鋼筋滾凝土生命,真正實現了公園式的購物廣場和花園式住宅!消費者不僅是在逛商場更像是逛公園!

項目整體商業景觀規劃以豎向花園、蜿蜒流暢的線條延伸至廣場底部,底部設有觀景噴泉,下沉式花園,南方名貴樹種,突顯出現代社區、商業中心的完美融合!

項目內部的景觀由道路綠化,中庭綠植,和屋頂花園組成,分別從植物配植、地面鋪裝、公共藝術座椅、夜景燈光等細節設計提升景觀品質。綠化主要以種植耐旱寒草皮、輔助以喬木、灌木,以豐富的景觀空間,塑造商場內部綠意盎然、生機勃勃的自然景象。

項目建成後融合居住、 購物、娛樂、文化等要素,多元化國際大城,給秦安人一個嶄新的時尚生活新天地將覆蓋秦安縣20萬人口的消費群體,填補當地商業空白,改變區域消費模式,成爲區域新型商業、商務中心

、項目各物業建築體量

 

 

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住宅分爲A棟和B棟,A棟三個單元,B棟兩個單元均爲兩梯兩戶,純板式結構,面積區間132.47㎡-139.11㎡,戶型:三室兩廳兩衛一廚和四室兩廳兩衛一廚

A棟

一單元01號房爲三室兩廳兩衛戶型,建築面積132.9㎡,共20套,總建面2658㎡,

二單元01號房爲三室兩廳兩衛戶型,建築面積132.47㎡,共20套,總建面2649.4㎡

三單元01號房爲三室兩廳兩衛戶型,建築面積132.47㎡,共20套,總建面2649.4㎡

B棟

一單元01號房爲四室兩廳兩衛戶型,建築面積139.11㎡,共20套,總建面2782.2㎡

二單元01號房爲四室兩廳兩衛戶型,建築面積138.67㎡,共20套,總建面2773.4㎡,

 

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      A戶型共54套,建築面積34.77㎡,總建面1877.58㎡,住宅C棟爲兩梯十二戶點式住宅,總高12層,其中1-4層爲商業,5-12層爲住宅;有A、B、C、D四種戶型,共計108套房源,總銷售額3342.43萬元

B戶型共18套,建築面積34.77㎡,總建面621.9㎡

C戶型共18套,建築面積39.9㎡,總建面718.2㎡

D戶型共18套,建築面積37.28㎡,總建面671.04㎡

 

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商業共計四層其中地上四層地下一層,項目商業均未推售,合計1662個商鋪,合計建築面積51156.95㎡。

負一層共計379個商鋪,總建面11949.49㎡;

一層共計392個商鋪,總建面9209.04㎡;

二層共計406個商鋪,總建面10786㎡;

三層共計364個商鋪,總建面10061.2㎡;

四層共計121個商鋪,總建面9151.22㎡;

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注:項目酒店爲D棟,項目自持,暫不出售。